Независимый ипотечный брокер - для кого он?

Кто он - «независимый ипотечный брокер» , зачем и кому нужен?Это профессиональный «связной» между участниками ипотечной сделки – банком, оценочной, риэлторской, страховой компаниями и клиентом , он призван защищать интересы клиента в процессе получения ипотечного кредита, и он правая рука риэлтора, его компас в море ипотечных программ, он доверенное лицо банка, поскольку уровень его профессиональной подготовленности и качество предоставляемых в банк кредитных дел соответствуют требованиям банков.
Сегодня в Омске более 50 программ ипотечного кредитования и в каждой своя «изюминка», неподготовленному человеку не под силу познакомиться со всеми , вникнуть в суть и найти оптимальный для себя вариант . Активная пропаганда ипотеки побудила риэлторов взвалить на себя роль ипотечных консультантов для того, чтобы сделать покупку квартиры более вероятной, т.е. не потерять клиента . Нет риэлтоских фирм, работающих по всем банковским программам, поскольку их главная задача – найти клиенту квартиру, выстроить «цепочку» из обменивающих, разменивающих, продающих и покупающих, проверить качество документов на квартиру и многое другое, что связано именно с квартирой , а вопрос кредитования покупателя это поддерживающий сделку элемент, но не приоритетное направление в деятельности риэлтора. Риэлтор работает , как правило, с двумя, максимум пятью банками и клиенту предлагает не банковские продукты, а квартиру. К риэлторам приходят именно за квартирой , а ипотека – это способ ее приобрести. Крупные риэлторские компании открывают у себя ипотечные отделы и там присутствует разделение специализаций: риэлторы не занимаются ипотечными сделками, а ипотечные брокеры не предлагают квартиры. А как быть небольшим риэлторским компаниям, которые не могут позволить себе содержать специалиста по ипотеке? Там риэлтор становится совместителем и сам нарабатывает себе банковское партнерство. От этого безусловно страдает качество его работы, как специалиста по недвижимости, то время, которое он мог бы потратить на поиск новых продавцов и покупателей на недвижимость, он тратит на поиск для одного клиента подходящего банка, а если получает в банке отказ, то теряет свой доход полностью. Нет кредита – нет сделки! Как сделать , чтобы доходы стали гарантированными и все сделки «срастались» четко и вовремя? Выбирать в партнеры профессионалов, которые обеспечат устойчивость своего и вашего бизнеса . Профессиональный ипотечный брокер ОБЯЗАН четко и оптимально комфортно проводить свою часть совместной с риэлтором работы : за риэлторм все, что касается квартиры ( чистые, проверенные документы), за ипотечным брокером – наилучшим образом подходящая клиенту ипотечная программа, только тогда успех гарантирован.
Для клиента ипотечный брокер источник самой полной и правдивой информации, поскольку ничьих интересов, кроме интересов клиента он не защищает. Независимый ипотечный брокер не может навязать свою услугу, он просто подбирает программу, наиболее соответствующую возможностям и ситуации клиента.
Любой гражданин, в том числе и риэлтор, решившись на покупку квартиры по ипотеке, мучается неуверенностью, дадут ему кредит или нет, вдруг предоставленные документы не удовлетворят банк или при проверке справок «что-то найдут» и молча откажут ? Независимый ипотечный брокер в данной ситуации – как «уверенность в завтрашнем дне»: снимет опасения, внимательно выслушает и подробно объяснит что и как делать, в какие сроки и в какой последовательности, поможет за короткий срок подготовить пакет документов, будет постоянно рядом до тех пор, пока клиент не обретет заветную квартиру.
Как выглядит на практике сотрудничество риэлтора с независимым ипотечным брокером. Риэлтор обращается к брокеру, который расчетным путем, на основании полученной о клиенте устной информации, определяет на какую сумму , процентную ставку и срок кредитования человек может рассчитывать, информирует о предстоящих расходах по получению кредита, сориентирует риэлтора какой может быть подбираемая квартира, чем облегчает партнеру работу с клиентом , поскольку если сначала находят квартиру, а затем ищут варианты кредитования , может получиться , что нужная сумма кредита будет клиенту недоступна и тогда запускаются механизмы «натягивания» и докредитовки, что очень увеличивает банковские риски и ставит под сомнение удачный исход сделки. Разграниченное партнерство и четкие обязательства друг перед другом позволяют прогнозировать успешный результат и отработать с клиентом в течение трех дней. Кто откажется от таких оперативных сроков? Дополнительная информация; для наших клиентов во многих банках созданы льготные условия: пониженные тарифы и процентная ставка. Почему? Качество работы банки поощряют эксклюзивными преференциями для своих партнеров.Почему бы вам не воспользоваться нашими возможностями?
Ипотека обещается стать массовым явлением, поскольку ее доступностью озабочено государство, программ будет все больше , условия разнообразнее, а требования все жестче. В такой ситуации независимый ипотечный брокер станет еще более востребованным, поскольку его задача – работа в интересах клиента - не изменится , а наработанная практика взаимодействия со всеми участвующими в процессе структурами уже имеет четко отработанный механизм.
Работать с независимым ипотечным брокером не только надежно, но и материально выгодно. Наши партнеры-риэлторы регулярно получают бонусы, наиболее активные – поощряются дополнительно. Попробуйте посотрудничать с нами, не понравится – вернетесь к самостоятельной работе. Полтора года с нами сотрудничают 38 риэлторов и никто из них не вернулся к прежнему «совместительству».

Как нас найти: "Индустрия Финансовых Услуг" www.omskru.ru . Звоните 32-16-65